當(dāng)下建筑業(yè)有幾個特點：

1、行業(yè)整體增速放緩，地區(qū)差距拉大。

2、基建領(lǐng)域投資力度持續(xù)高位。

3、國有企業(yè)尤其是央企轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y主體。

4、EPC成為工程建設(shè)的主要模式。

5、融資難、高負債成為國企新雷區(qū)。

6、房開企業(yè)、建筑企業(yè)負重前行。

資質(zhì)是建筑業(yè)的準(zhǔn)入門檻。門檻的高低，決定了有多少人能走進房間“分蛋糕”。

此次資質(zhì)改革的目標(biāo)之一就是“降低準(zhǔn)入門檻”。影響范圍之大是空前的，影響之深遠可能也是超出大家想象的。2010年底，全國有活動記錄的施工企業(yè)有剛超出7萬家；到2022年，這個數(shù)字已達13萬家左右。

1、原先的一、二、三級壓縮至甲、乙兩級后，各個等級的承接范圍和影響力差距更大了。在改革后的甲級資質(zhì)可以承接本類別內(nèi)所有規(guī)模的項目，相當(dāng)于改革前的特級資質(zhì)。

2、甲級資質(zhì)承接范圍擴大后，其升級標(biāo)準(zhǔn)和辦理難度必然會提升，以后乙級升甲級的難度必然會加大。

3、原二級企業(yè)的競爭優(yōu)勢小了。改革后換發(fā)乙級資質(zhì)，競爭會十分激烈。而資質(zhì)改革方案明確表示，會繼續(xù)降低市場準(zhǔn)入門檻，行業(yè)競爭會越來越激烈，升級資質(zhì)是企業(yè)的唯一出路。

因此我們建議：

1、特級企業(yè)利用綜合資質(zhì)的新政策，向相關(guān)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型；

2、一級資質(zhì)企業(yè)努力沖擊特級資質(zhì)；

3、二級資質(zhì)企業(yè)適時升一級；

4、三級資質(zhì)企業(yè)努力拓展經(jīng)營范圍；

5、鼓勵設(shè)計、施工企業(yè)按照政策相互申請資質(zhì)，走工程總承包發(fā)展模式。

此外隨著資質(zhì)改革臨近，各地都開始為資質(zhì)改革換證提前做準(zhǔn)備！

4月29日，甘肅省住建廳發(fā)布《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)新舊資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)換空檔期內(nèi)資質(zhì)申辦有關(guān)事宜的通知》，明確：

1、具有法人資格的企業(yè)可直接申辦省級審批權(quán)限內(nèi)的房建和市政行業(yè)有關(guān)施工總承包二級資質(zhì)、部分專業(yè)承包二級資質(zhì)

2、企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員按照現(xiàn)行二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)考核，注冊建造師中30%的人員（四舍五入）需主持完成過相應(yīng)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績1項以上，企業(yè)代表工程業(yè)績不列入考核指標(biāo)。

3、資質(zhì)重新核定前，重組、合并、分立、法定代表人及跨區(qū)域變更業(yè)務(wù)不予辦理，企業(yè)注冊人員在甘肅省建筑市場監(jiān)督管理平臺予以鎖定。

4、住建部新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施之日起不再受理按此通知標(biāo)準(zhǔn)提出的資質(zhì)申辦事項。

前不久，福建省住建廳印發(fā)《廳本級審批的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查專項行動實施方案》，明確：

隨著資質(zhì)改革落地，甲級資質(zhì)企業(yè)可承攬范圍加大、二三級資質(zhì)合并乙級，接下來的行業(yè)競爭必然更加激烈。所有建企都將面臨以下問題：

1、放寬準(zhǔn)入限制、下放審批權(quán)限，對資質(zhì)申報有哪些影響？

2、設(shè)計、施工資質(zhì)互認與工程總承包的前景如何？

3、資質(zhì)審批告知承諾制對資質(zhì)申報有哪些影響？

4、資質(zhì)申報有哪些技巧與審查要點？

5、今后資質(zhì)重組、合并、分立，如何操作？